Лишат льгот и удвоят квартплату: почему пенсионерам советуют не прописывать родственников в квартире
- 23:22 24 сентября
- 16+
- Алиса Горенко
Стремление пожилых людей помочь повзрослевшим детям или внукам часто оборачивается серьезными финансовыми и правовыми проблемами. Одной из самых распространенных ошибок становится оформление постоянной регистрации (прописки) родственников в квартире пенсионера. Руководствуясь благими намерениями, пожилые собственники даже не подозревают, что простая печать в паспорте способна лишить их существенной части государственной поддержки, многократно увеличить платежи по коммунальным счетам и поставить под угрозу спокойную жизнь в собственном жилье.
Юристы и специалисты по социальной защите настоятельно рекомендуют пенсионерам тщательно взвешивать риски перед тем, как ставить подпись в заявлении паспортного стола или МФЦ.
Потеря субсидий и региональных льгот на оплату ЖКХ
Одиноко проживающие пожилые граждане имеют законное право на получение государственной поддержки при оплате жилищно-коммунальных услуг. Если расходы на квартплату превышают установленный региональный процент от дохода, государство выплачивает компенсацию.
Однако оформить компенсацию расходов на коммунальные услуги после прописки трудоспособных родственников становится практически невозможно:
- Расчет совокупного семейного дохода. При начислении субсидии органы соцзащиты учитывают доходы всех зарегистрированных в квартире граждан, включая их официальные зарплаты, премии и подработки. Даже если внук или сын фактически живет в другом городе и не дает ни рубля на оплату жилья, его доход автоматически лишает пенсионера права на льготу.
- Утрата статуса одиноко проживающего. Пожилые люди старше 70 и 80 лет освобождаются от взносов на капитальный ремонт (на 50% и 100% соответственно) только при условии, что в квартире не прописаны работающие граждане трудоспособного возраста. Появление нового жильца аннулирует эту весомую скидку.
Резкий рост начислений в квитанциях
Многие коммунальные ресурсы до сих пор рассчитываются не по показаниям индивидуальных счетчиков, а исходя из количества официально зарегистрированных жильцов:
- Вывоз мусора и общедомовые нужды. Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) и нормативное водоотведение в ряде регионов начисляется строго по числу прописанных душ.
- Отсутствие или поломка счетчиков. Если в квартире вовремя не пройдена поверка счетчиков горячей и холодной воды или газа, начисления автоматически переводятся на подушевой норматив с повышающим коэффициентом. В результате счета за коммуналку вырастают в полтора-два раза.
Юридические ловушки и сложности с выпиской
Помимо финансовых потерь, прописка несет в себе скрытые имущественные и бытовые риски:
- Невозможность выписать человека без суда. Если отношения с родственником испортятся, аннулировать его постоянную регистрацию по собственному желанию собственник не сможет. Придется нанимать адвокатов, оплачивать госпошлины и месяцами доказывать в судебном порядке факт утраты права пользования жильем.
- Прописка несовершеннолетних детей. Закон РФ позволяет любому зарегистрированному гражданину прописать своего новорожденного ребенка по месту своего жительства без согласия собственника квартиры. Выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда через суд практически нереально вплоть до его совершеннолетия.
- Претензии судебных приставов и коллекторов. Если прописанный родственник наберет кредитов, микрозаймов или накопит неоплаченные штрафы, исполнительные службы и коллекторы придут именно по адресу его официальной регистрации, описывая бытовую технику и имущество пожилого хозяина.
Чтобы обезопасить себя, юристы советуют при необходимости оформлять близким временную регистрацию на строго ограниченный срок (например, на 6 или 12 месяцев): она прекращается автоматически и не влечет за собой пожизненных обременений на квартиру.