В Новочебоксарске наследник арендатора судится за участок земли под стройку дома
- 10:22 17 мая
- 16+
- Дина Апасьева
Дом в Новочебоксарске почти достроили, но арендатор участка умер, и его наследники через суд добились права продолжить стройку и пользоваться землёй на прежних условиях. Об этом сообщает Новочебоксарский городской суд.
Новочебоксарский городской суд рассмотрел дело по иску наследников мужчины, который арендовал участок под строительство индивидуального жилого дома. При жизни он заключил с администрацией договор аренды до 1 марта 2015 года, дом был построен примерно на 80%, новый участок для завершения стройки никто не выделял.
После смерти арендатора в декабре 2022 года выяснилось, что право аренды не включили в наследство, но наследники продолжили пользоваться землёй и вовремя платили аренду, долга не было, а стороны не заявляли о расторжении договора, поэтому по закону он считался автоматически продлённым на тех же условиях. Наследники попросили администрацию перезаключить договор на себя, но получили отказ из‑за отсутствия регистрации права собственности на недостроенный дом.
Суд изучил ситуацию и решил, что требования наследников обоснованы: они фактически приняли права и обязанности по договору аренды, так как продолжали пользоваться участком и платить за него. Суд указал, что отсутствие регистрации права на объект незавершенного строительства не мешает включить право аренды в наследство и признать договор возобновленным.
В итоге суд полностью удовлетворил иск: права и обязанности по договору аренды вошли в состав наследства, а сам договор признан действующим на прежних условиях, решение вступило в законную силу.