Новый платеж ЖКХ до 700 рублей в месяц — что срочно нужно знать всем россиянам с 1 сентября
- 26 августа 03:45
- Тамара Рокоссовская
Новые правила оплаты услуг консьержа для жильцов и владельцев нежилых помещений
Владельцы квартир в многоквартирных домах могут столкнуться с новым ежемесячным платежом за услуги консьержа. Предполагается, что размер этого взноса будет колебаться от 500 до 700 рублей с квартиры, при этом в некоторых случаях сумма может быть увеличена.
Данный платеж становится обязательным после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников. Примечательно, что обязанность по оплате распространяется как на владельцев жилых, так и на собственников нежилых помещений дома.
Например, в одном из многоквартирных домов в Москве жители приняли решение о найме консьержей. Изначально расходы делились поровну между всеми. Однако Жилинспекция признала такой подход некорректным. Было установлено, что взносы должны рассчитываться пропорционально доле каждого собственника в общедомовом имуществе. После перерасчета владельцы коммерческих помещений также начали вносить оплату. Один из арендаторов офиса попытался опротестовать это решение, аргументируя это наличием отдельного входа и отсутствием необходимости в услугах консьержа. Тем не менее, Верховный суд подтвердил обязательство всех собственников участвовать в содержании общего имущества и связанных с ним услуг. Это решение подчеркивает, что независимо от использования помещений, все собственники несут бремя содержания общего имущества.
Размер платежа за консьержа определяется несколькими ключевыми факторами:
Как отмечает Олег Николаев, эксперт в сфере ЖКХ:
"Важно, чтобы решение об оплате услуг консьержа было принято с соблюдением всех процедур, установленных жилищным законодательством. Это включает корректное информирование собственников и соблюдение кворума на собрании."
Интересный факт: концепция консьержа имеет французское происхождение. Само слово переводится как "хранитель замка". В девятнадцатом веке консьержи выполняли функции домовладельцев и контролировали доступ в здания. Современные новостройки часто интегрируют услуги консьержа с системами видеонаблюдения и контроля доступа. Это позволяет оптимизировать рабочее время консьержа и, как следствие, снизить финансовые расходы для жильцов. Кроме того, важно учитывать, что заработная плата консьержа облагается налогами, что также влияет на итоговую стоимость услуги для собственников.