Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире — срочно узнайте новые нормы ЖКХ, которые действуют уже сегодня

Риски самостоятельной модификации инженерных систем в жилых помещениях

Самовольное изменение инженерных систем в квартире может привести к серьезным финансовым потерям. Это касается и полотенцесушителей в ванных комнатах. История из Санкт-Петербурга показывает, насколько строго контролируются подобные переделки.

Владелица квартиры перенесла полотенцесушитель и обратилась в управляющую компанию для подключения горячей воды. Однако ей отказали, требуя вернуть трубы в исходное положение. Причиной отказа стало то, что часть трубы была скрыта в стене. Женщина не согласилась с этим и подала в суд, но проиграла дело.

Суд пояснил, что любые изменения в инженерных коммуникациях считаются перепланировкой и требуют согласования с управляющей компанией и местной администрацией на основании:

• Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
• Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Важно отметить, что перенос полотенцесушителя в другое место является перепланировкой, так как изменяет конфигурацию инженерных сетей. Если при этом трубы скрываются в стене, это усложняет обслуживание и ремонт системы, что является нарушением строительных норм. Так, например, согласно положениям СНиП 3.05.01-85 "Внутренние санитарно-технические системы", скрытая прокладка трубопроводов теплоснабжения допускается только в случаях, когда обеспечивается полный доступ к соединениям для их обслуживания.

По мнению юриста по жилищному праву Светланы Савельевой, "любые работы по изменению внутридомовых инженерных систем должны быть не только согласованы, но и выполнены специалистами, имеющими соответствующие допуски. Это гарантирует безопасность и надлежащее функционирование всей системы, а также исключает риски для владельцев квартир и соседей".

undefinedЧто еще стоит узнать:

• Троллейбусы маршрута № 60, соединяющего Чебоксары и Новочебоксарск, выходят на линию
• Новочебоксарского пенсионера обманули на три новых квартиры
• Экс-глава Новочебоксарска выдвигается в депутаты Горсобрания
• В Новочебоксарске сгорел деревянный дом на Набережной
• Последний месяц летних каникул для детей и подростков Новочебокарска начинается с ярких мероприятий