Квадратный метр квартиры в России на 62% дороже, чем в частном доме

Частные дома становятся новым трендом на фоне ипотечных ставок

Высокие ипотечные ставки подталкивают россиян к пересмотру своих предпочтений на рынке недвижимости, отдавая предпочтение частным домам вместо квартир. Исследование портала «Мир квартир» выявило неожиданную тенденцию: несмотря на более высокую стоимость квадратного метра в квартирах, общая цена квартиры зачастую оказывается ниже, чем у дома.

В большинстве регионов России квадратный метр жилья в квартире дороже, чем в частном доме. В Москве разница достигает 150%: квартира обойдется в 356 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как дом – в 142 тысячи. В среднем по стране квадратный метр квартиры на 62% дороже (107 тысяч рублей против 66 тысяч рублей за метр в доме).

Однако, если рассматривать общую стоимость недвижимости, картина меняется. В 67 из 85 исследованных регионов общая цена квартиры ниже, чем цена дома. Это объясняется разницей в площади: средняя площадь квартиры на вторичном рынке составляет 54 кв. м, в то время как площадь дома – 113 кв. м (вдвое больше).

В среднем по России квартира (5 810 756 рублей) на 22,6% дешевле дома (7 508 912 рублей). В Чувашии наблюдается аналогичная тенденция: квадратный метр квартиры стоит около 88 тысяч рублей, что на 81,8% дороже, чем в частном доме (48,5 тысяч рублей). Тем не менее, общая стоимость средней квартиры (4,78 миллиона рублей) лишь на 4% выше, чем у среднего дома (4,59 миллиона рублей).

Сравнение с ценами на новостройки показывает еще большую разницу: стоимость квадратного метра в новостройках на 116% выше, чем в домах. Генеральный директор портала Павел Луценко объясняет это тем, что квартиры в новостройках дорожают быстрее, чем дома.

Динамика цен за последние пять лет также интересна: пять лет назад разница в стоимости квадратного метра квартиры и дома составляла всего 34%. За это время квартиры подорожали на 75%, а дома – на 45%.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Оптимальные дни: когда сеять томаты на рассаду в 2025 году
• С 9 марта у выехавших за город на автомобиле отберут права: водителей ожидает скверный сюрприз
• В Новочебоксарске ремонт двух улиц растянется на три года
• От молочной кухни и колледжа до логова бомжей: самый молодой город Чувашии обрастает заброшками
• Заражены смертельными лихорадками: в России появились гигантские клещи-мутанты