Цены на частные дома в России выросли всего на 2,4% в 2025 году

Тихий штиль на рынке загородной недвижимости

В 2025 году российский рынок индивидуального жилищного строительства продемонстрировал наименьший прирост стоимости за последние пять лет. Средняя цена частного дома по стране увеличилась всего на 2,4%, достигнув отметки в 7 507 314 рублей. Такой же незначительный рост был зафиксирован в 2020 году.

Ситуация в регионах оказалась неоднородной. В то время как в большинстве субъектов наблюдалось повышение цен, в Чувашской Республике отмечено обратное явление: стоимость домов снизилась на 6,1%, составив в среднем 4 244 395 рублей.

Согласно данным, опубликованным порталом "Мир квартир", из 85 исследованных регионов цены на индивидуальные дома выросли в 48, снизились в 36, а в одном регионе остались на прежнем уровне.

Стоимость квадратного метра загородного жилья по всей России увеличилась на 3,7%, достигнув 67 222 рублей. При этом на рынке наблюдалось существенное сокращение предложения – количество доступных домов упало почти на 50%. Средняя площадь продаваемых домов также уменьшилась на 1,5 квадратных метра, составив 111,7 кв. м.

Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир", прокомментировал сложившуюся тенденцию:

"Рост цен на индивидуальные дома оказался самым низким за 5 лет. В 2024-м он составил 7%, а до этого, с 2021 по 2023 год, ежегодный прирост был двузначным. Это явный сигнал о недостаточной платежеспособности населения – рынок стоит." "Строительство на индивидуальных жилых домах (ИЖС) и в садовых товариществах ведется, но больше для собственного проживания, чем на продажу," – добавил он.

Популярные социальные и полезные новости дня: Имеет ли водитель право припарковаться на автобусной остановке для высадки пассажира: разъяснение главного инспектора ГАИ Какая группа крови делает вас практически неуязвимым: секрет богатырского здоровья Инспектор ДПС требует доступ к вашему телефону: как правильно отреагировать водителю - главные правила, которые спасут вас Кофе, который вы пьете каждый день, может быть опаснее, чем вы думаете: список марок, которые лучше обойти стороной Врач предупредила о самом вредном виде кофе: многие пьют его каждый день, не подозревая об опасности