Заброшенные сотки: сейчас такие участки отдают почти даром — и вот почему
- 07:01 13 августа
- 16+
- Алиса Горенко
Когда-то дача была почти обязательной частью жизни: выходные на участке, грядки, урожай, ощущение пользы и связи с землёй. Сегодня картина заметно изменилась: старые дачные участки всё чаще стоят пустыми, а объявления о продаже пестрят пометками о сниженной цене и срочности сделки. Возникает закономерный вопрос: что случилось с некогда желанной загородной недвижимостью?
Смена ценностей и поколений
Ключевой фактор — трансформация представлений о загородной жизни. Раньше дача служила инструментом продовольственной безопасности: здесь выращивали овощи, ягоды, делали заготовки. Теперь приоритеты сместились: загородный дом воспринимают как пространство для восстановления сил, тишины, эстетики и общения с близкими. Тяжёлый труд на грядках перестал быть ценностью — напротив, он нередко воспринимается как обременительная обязанность. Статистика подтверждает тренд: за последние пять лет количество сделок со старыми дачами сократилось на 20–30 % в зависимости от региона.
Проблемы инфраструктуры и доступности
Немалую роль играет и состояние самих посёлков. Многие старые СНТ до сих пор лишены базовых удобств — нормального водоснабжения, канализации, стабильного электричества, а местами даже асфальтированных дорог. Транспортная доступность тоже оставляет желать лучшего: если дорога до дачи занимает три‑четыре часа в одну сторону, желание проводить там выходные стремительно угасает. Неудивительно, что в ряде регионов доля заброшенных участков в СНТ достигает 30–40 %.
Новые ожидания от загородного жилья
Сегодняшний покупатель смотрит на загородную недвижимость как на полноценный актив. Дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, включать функциональные зоны — от кабинета для удалённой работы до мест для отдыха и сна. Важны и технические параметры: высокоскоростной интернет, энергоэффективность, современные материалы. Например, CLT‑панели (перекрёстно‑клеёная древесина) позволяют создавать просторные, герметичные и тёплые дома, органично вписывающиеся в ландшафт , пишет МК.
Разрыв поколений в запросах
Подходы к загородной недвижимости у разных поколений заметно различаются. Представители поколения X и ранние миллениалы делают ставку на надёжность, капитальность и предсказуемость расходов. Зумеры, напротив, подходят к вопросу более технологично: нередко они заранее формируют визуализацию дома с помощью нейросетей и чётко формулируют, как должно работать пространство. Для них дом — это продолжение личного стиля жизни, а не просто место для сезонного пребывания.