С 1 июля по квартирам пойдут с проверками: кто первым попадет под прицел - найдите себя в списке
- 17:32 17 июня
- 16+
- Алена Жилина
С наступлением лета 2026 года правила игры для владельцев недвижимости меняются кардинально. Государство перестаёт ждать, пока соседи нажалуются, и начинает само выискивать нарушения через цифровые системы. Под прицел попадают те квартиры, по которым проходят «звоночки» — от незаконных перестроек до сомнительных арендных схем.
Перепланировки без разрешения: стены, санузлы и балконы
Первая группа риска — собственники, перекроившие квартиру без официального проекта. Снесли несущую стену? Перенесли санузел в гостиную? Присоединили балкон без согласования? Всё это классифицируется как грубейшее нарушение. Раньше о таких вещах узнавали только после потопа или жалоб соседей. Теперь алгоритмы будут регулярно сверять фактическую планировку с данными БТИ и ЕГРН. Нашли нестыковку — готовьтесь к визиту. Штраф, запрет на сделки и требование вернуть всё как было — и за свой счёт.
Бизнес в жилых стенах: хостелы, офисы и склады
Вторая цель — те, кто превратил обычную квартиру в мини-гостиницу, офис или склад. По закону жильё предназначено только для проживания, а не для круглосуточного приёма гостей или работы с клиентами. Система будет сканировать объявления на сайтах посуточной аренды, учитывать показания счётчиков и жалобы УК. Если квартира пахнет «отелем» — придут с проверкой. Нарушителей ждут штрафы и требование прекратить коммерческую деятельность.
Серая аренда: налоговая берёт след
Третья группа — те, кто сдаёт квартиру годами, но не платит налоги. Налоговая, управляющая компания и онлайн-площадки обмениваются данными. Если квартира постоянно занята жильцами, по адресу заключены договоры на интернет и коммунальные услуги, а в декларациях — ноль, это повод для внеплановой проверки. Последствия: доначисление НДФЛ, пени и штрафы. Единственный безопасный путь — оформить самозанятость, патент или ИП и платить налоги официально.
Дополнительный контроль и профилактика
Параллельно усилят проверки систем безопасности, санитарных норм и количества фактически проживающих. Главное новшество — система сама вычисляет подозрительные объекты по совокупности признаков, а не ждёт жалоб. Вывод для собственника один: все перепланировки узаконить, квартиру использовать по назначению, арендные доходы вывести из тени, - говорится в Источнике.
Ранее мы писали: Перестаньте платить «по привычке»: рассказываю, какие счета после 60 можно законно уменьшить
Выбор читателей: