Доступная цель: россиянам дали возможность брать ипотеку на квартиры без первого взноса
- 12:30 14 марта
- 6+
- Татьяна Миловская
Ипотека без первоначального взноса, возможности и риски для заемщиков
Рынок недвижимости в 2025 году демонстрирует новые тенденции в ипотечном кредитовании. Все большую популярность приобретают программы, предлагающие ипотеку без первоначального взноса, открывая доступ к собственному жилью для широкого круга заемщиков, ранее ограниченных финансовыми возможностями.
Традиционно первоначальный взнос служил для банков индикатором платежеспособности заемщика, снижая риски невозврата кредита. Однако, высокий спрос на жилье и активное сотрудничество банков с застройщиками привели к появлению новых схем, позволяющих обойтись без первоначального взноса. Как объясняет Григорий Пахомов, консультант по стратегическому развитию КПК Капитал регионов, это стало возможным благодаря партнерским программам, где риски распределяются между банком и застройщиком.
Механизмы предоставления ипотеки без первоначального взноса разнообразны. К наиболее распространенным относятся:
Преимущества ипотеки без первоначального взноса очевидны: возможность быстрого приобретения жилья, отсутствие необходимости длительного накопления средств, свободные средства могут быть использованы на ремонт или обустройство.
Однако, необходимо учитывать и недостатки: более высокие процентные ставки, увеличенные ежемесячные платежи, сложности с андеррайтингом, необходимость дополнительного страхования, а также потенциально завышенная стоимость квартиры в документах.
Альтернативные варианты приобретения жилья, позволяющие избежать высоких переплат по ипотеке без первоначального взноса, включают:
В 2025 году наблюдается рост интереса к загородной недвижимости, где многие застройщики также предлагают программы без первоначального взноса. Яков Литвинов из KRAYS Development отмечает повышение гибкости рынка и появление новых схем поддержки заемщиков.
В заключение, ипотека без первоначального взноса представляет собой инструмент с двойственным эффектом. Она позволяет быстро решить жилищный вопрос, но одновременно увеличивает финансовую нагрузку. Перед принятием решения необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности и изучить все доступные варианты, взвесив все "за" и "против".
Источник: РИА Новости
Популярные социальные и полезные новости дня:
- Оптимальные дни: когда сеять томаты на рассаду в 2025 году
- С 9 марта у выехавших за город на автомобиле отберут права: водителей ожидает скверный сюрприз
- В Новочебоксарске ремонт двух улиц растянется на три года
- Кардинальные перемены: начиная с марта правила передачи показаний счетчиков разительно изменились
- Дополнительные льготы для тех, кто дожил до 70: государство обрадовало пенсионеров приятным сюрпризом с 10 марта