Три года на порядок: что ждет владельцев неухоженных садовых участков в Чувашии
Жители Новочебоксарска рискуют лишиться дачных участков, если те останутся в заброшенном состоянии. С 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, который ограничивает срок освоения земель в СНТ и населенных пунктах тремя годами. Если за этот период владелец не начнет использовать территорию по назначению, власти получают право инициировать процедуру изъятия. О введенном законе напомнила администрация соседних Чебоксар.
В Чувашии проблема пустующих соток стоит остро: из почти 750 садоводческих товариществ республики практически в каждом есть брошенные наделы. Например, в СНТ "50 лет Октября" более сотни участков официально признаны заброшенными, что создает угрозу пожаров из-за сухостоя и превращает земли в свалки.
Критерии, по которым землю признают неиспользуемой, стали жестче с сентября 2025 года. Собственникам стоит насторожиться, если участок захламлен мусором более чем наполовину или зарос сорняками выше человеческого роста. Также закон об изъятии заброшенных земельных участков предусматривает санкции за отсутствие капитальных строений в течение пяти лет на садовых землях и семи лет — на участках под ИЖС.
Для тех, кто игнорирует правила, предусмотрена административная ответственность. Штрафы по линии КоАП РФ могут достигать 1,5 % от кадастровой стоимости земли, но минимальный порог составляет 20 тысяч рублей. Процесс лишения прав на собственность не будет мгновенным: сначала владельцу выдадут предписание и установят срок на устранение бардака. Если садовод проигнорирует требование, дело уйдет в суд, после чего участок выставят на публичные торги.
Впрочем, добросовестным дачникам Новочебоксарска опасаться нечего. Срок освоения для тех, кто уже владеет землей, начал отсчитываться только с марта текущего года. Кроме того, закон учитывает уважительные причины простоя: тяжелую болезнь собственника, затянувшиеся споры о наследстве или сложности с оформлением документов. В таких ситуациях срок можно продлить или оспорить претензии контролирующих органов в суде.