Эксперты оценили реальную доходность квартир в Чувашии за три года

Вложения в жилую недвижимость продолжают считаться востребованным методом сбережения и увеличения капитала, так как приобретение жилья многие рассматривают как понятный способ защиты своих накоплений. Специалисты "РИА Рейтинг" проанализировали эффективность таких инвестиций и подготовили список городов с наибольшей доходностью за период с 2023 по 2025 годы, сообщается на "РИА Рейтинг".

Согласно проведенным расчетам, среднегодовая реальная прибыль от квартир в крупных российских городах, скорректированная на инфляцию, за минувшие три года превысила 6 %. При оценке эксперты суммировали изменение рыночной стоимости жилья и арендные платежи, при этом вычитая обязательные издержки: налоги на доходы и имущество, коммунальные платежи и взносы на капитальный ремонт.

Показатели в различных населенных пунктах значительно варьируются. Лидерами, где реальная доходность превысила 15 % годовых, стали Абакан (25,2 %), Оренбург (20,2 %), Челябинск (16,4 %), Курск (15,4 %) и Магадан (15,1 %). Значительные результаты также продемонстрировали Великий Новгород (14,2 %), Смоленск (14,2 %), Иваново (14 %), Симферополь (13,2 %) и Горно-Алтайск (13,1 %).

В Чебоксарах за аналогичный период реальная доходность типовой недвижимости составила около 2,2 %, причем при исключении заработка от аренды этот результат становится отрицательным. Если рассматривать соседние регионы, то наиболее благоприятные условия для окупаемости инвестиционных квартир сложились в Йошкар-Оле (8,7 %) и Ульяновске (7,6 %).

Напомним, 24 февраля 2026 года эксперты РИА Новости опубликовали ежегодный рейтинг регионов по качеству жизни за 2025 год. Столица России, Москва, вновь возглавила этот рейтинг, опередив Санкт-Петербург и Московскую область. На другом конце списка оказались Еврейская автономная область, Республика Ингушетия и Республика Тыва, а Чувашская Республика продемонстрировала положительную динамику, поднявшись на 25-е место среди 85 субъектов.