В России начали изымать участки у владельцев: дачу пора приводить в порядок — подробности нового закона

Объясняем, какие участки рискуют попасть под изъятие, сколько времени есть на исправление и как подтвердить, что земля не заброшена.

В России начали применять новый закон об изъятии заброшенных земельных участков — первый прецедент зафиксирован в Омской области. Суд в Таврическом районе постановил изъять в пользу государства 13 дачных участков, признанных заброшенными. Это первый случай практического применения нормы, которая действует с 1 марта 2025 года.

Согласно закону, владельцы обязаны облагородить и освоить участок в течение трёх лет с момента приобретения. Если этого не сделать, собственникам грозят штрафы до 50 тысяч рублей, а в дальнейшем — изъятие и продажа земли. Решение об изъятии принимает суд.

Под действие закона попадут участки, которые используют неэффективно. В Росреестре уточнили, что в первую очередь под контроль попадут территории, которые:

заболочены; захламлены; сильно заросли сорняками.

Конкретные признаки заброшенности включают:

более половины территории покрыто бытовыми отходами или мусором, если уборка не проводилась больше года;

отсутствие частного дома на участке в течение семи лет;

частично разрушенные постройки — например, дом без крыши, с повреждёнными стенами или выбитыми окнами, если ремонт не ведётся больше года.

Процесс выглядит так: сначала владельцу выдают предписание об устранении нарушений и дают время на исправление ситуации. Если никаких действий не последует, Росреестр передаёт информацию в ответственные органы — и дело может дойти до суда.

Есть и ещё одно серьёзное основание для штрафа — наличие опасных растений, угрожающих экосистеме и здоровью людей. Например, борщевик Сосновского способен вызвать ожоги и аллергию при контакте с кожей. За его распространение на участке можно получить штраф до 700 тысяч рублей.

Чтобы защитить свой участок от изъятия, эксперты советуют:

регулярно ухаживать за территорией — убирать мусор, косить траву, следить за постройками;

фиксировать состояние земли: делать фото- и видеосъёмку с указанием даты — это поможет подтвердить, что участок не заброшен;

своевременно устранять выявленные нарушения после получения предписания.

Новый закон нацелен не на то, чтобы отобрать землю у всех подряд, а на то, чтобы стимулировать владельцев рационально использовать земельные ресурсы. Однако владельцам дач и участков стоит внимательно изучить требования и проверить, соответствует ли их территория новым правилам, пишет МОЙКА78 Новости СПб.

А вы следите за состоянием своего участка?