Тамбурные двери на этажах в 2024: что грозит владельцам и когда придут с проверкой

За что собственникам квартир грозит демонтаж и штрафы

Многие годы жители старых многоквартирных домов устанавливали тамбурные двери и перегородки на своих этажах. Эти конструкции служили для повышения безопасности и создания дополнительного места для хранения. Однако в 2025 году подход к таким самовольным постройкам изменился, что может привести к штрафам или полному демонтажу.

Основная причина ужесточения правил связана с нарушениями пожарной безопасности. Перегородки часто блокируют эвакуационные пути, мешая людям быстро покинуть здание при пожаре. Они также затрудняют доступ для экстренных служб. В тамбурах часто скапливаются велосипеды, коробки и другие предметы, создавая дополнительные препятствия.

Специалисты по пожарной безопасности подчёркивают, что в чрезвычайных ситуациях каждая секунда на счету. Самовольные тамбуры могут замедлить эвакуацию, создавая угрозу для жизни. Известны случаи, когда именно такие перегородки затрудняли выход людей из опасных зон в различных регионах страны. Несогласованная установка хранения вещей на балконах и в общих коридорах также часто приводит к проблемам.

Жилищные инспекции активно проверяют старый жилой фонд, сравнивая фактическую планировку с проектной документацией. Любые изменения, касающиеся общего имущества дома, требуют согласования со всеми собственниками и получения официального разрешения. Большинство существующих тамбуров были установлены без соблюдения этих процедур, что делает их незаконной перепланировкой согласно Жилищному кодексу РФ. Ответственность за это несут непосредственно собственники квартир, а не управляющая компания.

Судебная практика последних двух лет чётко указывает: предписания о сносе незаконных тамбуров выносятся владельцам жилья. Им приходится доказывать, что конструкция не мешает проходу, не угрожает безопасности и не нарушает права соседей. Легализовать уже установленный тамбур - сложный процесс, требующий согласия всех жителей подъезда, экспертиз и судебных решений. Добиться единогласия практически невозможно, поэтому попытки узаконить конструкции обычно терпят неудачу.

Игнорирование требований о демонтаже влечёт за собой административные штрафы за замену труб или незаконную перепланировку. За самовольную перепланировку предусмотрен штраф до 5000 рублей по статье 7.1 КоАП РФ. Дополнительно может быть наложен штраф до 5000 рублей по статье 19.5 КоАП РФ за неисполнение предписания инспекции. Эти штрафы могут налагаться повторно, пока нарушение не будет устранено. В некоторых случаях управляющие компании или соседи подают иски в суд, чтобы обязать собственников снести незаконные перегородки.

Ситуация со старыми тамбурными перегородками стала однозначной: без необходимых документов их сохранение опасно. Это может обернуться не только штрафами, но и затяжными судебными разбирательствами. Законодательство усиливает требования к безопасности, и большинство подобных конструкций теперь подлежат обязательному регулированию или демонтажу. С новыми правилами жизнь в многоэтажках станет более упорядоченной.

Как сообщалось ранее, любые изменения в инженерных системах квартиры без согласования могут повлечь серьёзные последствия. Например, перенос полотенцесушителя без разрешения считается незаконной перепланировкой. В Санкт-Петербурге жительница столкнулась с отказом управляющей компании подключить горячую воду после самовольной перестановки, суд встал на сторону УК. Инженер-проектировщик систем ЖКХ Андрей Смирнов подчеркнул, что даже небольшие изменения влияют на работу всего дома, поэтому требуют обязательного контроля и согласования. За такие нарушения предусмотрены штрафы и необходимость вернуть всё в исходное состояние, как описывает наш материал о штрафах за трубы.

Что еще стоит узнать: Минпросвещения опубликовало календарь каникул на 2025-2026 год: школьники ликуют, а родители в недоумении от выбранных дат Ванга раскрыла страшные детали 2026 года: человечество ждет внезапная катастрофа Синоптики прогнозируют рекордные морозы до –40 градусов и снежные бури: зима станет самой суровой за два с половиной века Зима без мороза: какая погода придет в Россию в 2025/2026 году и как подготовиться к переменам - свежий прогноз Пенсионеры могут потерять положенные выплаты: какие документы нужно срочно проверить