Срочно всем собственникам квартир: 5 новых правил с 1 сентября изменят жизнь в многоэтажках

Новые правила для жильцов многоэтажек, что нужно знать

С 1 сентября 2025 года в российских многоквартирных домах начнут действовать обновлённые правила, которые существенно изменят порядок принятия решений и повысят ответственность собственников жилья. Эти изменения призваны сделать управление общим имуществом более прозрачным и исключить злоупотребления.

Одно из ключевых нововведений касается принятия решений по использованию общего имущества: теперь они будут приниматься исключительно на общем собрании собственников. Для этого потребуется большинство голосов. Таким образом, любое несанкционированное использование подвалов, чердаков или фасадов, например, для размещения рекламных баннеров управляющими компаниями, станет невозможным без официального одобрения жильцов.

Важным изменением является ужесточение правил ответственности за повреждения общего имущества. Если ранее расходы на ремонт могли распределяться между всеми жильцами, то теперь виновник будет нести персональную ответственность и самостоятельно возмещать причинённый ущерб. Это стимулирует более бережное отношение к общедомовым ресурсам.

Также совершенствуется процедура проведения общих собраний собственников. Вводится должность администратора, что призвано минимизировать ошибки в оформлении документов, подсчёте голосов и ведении протоколов, которые часто становились причиной оспаривания итогов собраний. Например, ранее из-за неточностей в списках участников или отсутствия надлежащей фиксации решений, собрания могли признаваться недействительными. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики, количество споров, связанных с процедурой проведения собраний, ежегодно растет на 10-15%.

Изменения затронут и правила смены управляющих компаний. Теперь расторгнуть договор с УК будет невозможно в течение первого года после его заключения. Это нововведение направлено на стабилизацию отношений и предоставление компаниям достаточного времени для налаживания работы. При этом для жильцов вводится новый механизм контроля за деятельностью управляющей компании, что позволит им эффективнее защищать свои интересы.

Для собственников квартир эти изменения означают следующее:

Активное участие в общих собраниях станет обязательным, так как от их голосов будет зависеть судьба общего имущества и ключевые решения по управлению домом. Необходимо будет сохранять доказательства (фото, видео, документы), подтверждающие отсутствие вины в случае возникновения повреждений, чтобы избежать необоснованных претензий. При сдаче квартиры в аренду следует учитывать новые ограничения на использование общего имущества. Важно регулярно контролировать работу управляющей компании, поскольку у жильцов появятся новые инструменты влияния и проверки их деятельности.

Эти нововведения направлены на повышение прозрачности управления и усиление роли собственников в жизни многоквартирных домов.

undefinedЧто еще стоит узнать: Новочебоксарец искупил вину, отправившись на СВО В Новочебоксарске произошло смертельное ДТП: на пешеходном переходе сбита женщина Под Новочебоксарском силами ПВО сбит беспилотник Пенсионерка пострадала в ДТП на пешеходном переходе в Новочебоксарске За сутки в Чувашии задержали 20 нетрезвых автомобилистов